Busca de imóveis no Paraguai: acompanhamento na compra
Imóvel no Paraguai se procura melhor no local, com quem conhece os bairros e fala espanhol. Anúncio de portal envelhece rápido, o preço em dólar quase sempre admite negociação, e só a verificação no registro mostra se o título está limpo. É nessa parte que entramos.
Definimos com você um perfil de busca, levantamos o mercado com os nossos parceiros locais, fazemos uma pré-seleção e acompanhamos as visitas. Antes da compra, coordenamos a verificação do título e dos ônus por um advogado e seguimos com você até a escritura com o escribano, o tabelião paraguaio.
Para o investidor, o imóvel pode ser também o caminho da residência. A partir de 200.000 USD, a categoria imóveis do Paraguay Investor Pass leva direto à residência permanente, sem os dois anos de temporária e sem exigir empregos. A condição é que o imóvel seja investimento: apartamento de uso exclusivo seu ou da família não conta. Se esse é o plano, ajustamos a busca desde o início às regras do programa.
Preço
Preço sob consulta
Para quem
Quem compra imóvel para morar ou investir
O que inclui
- Perfil de busca: finalidade (morar, alugar ou Investor Pass), localização, orçamento e tipo de imóvel
- Levantamento do mercado e pré-seleção com os nossos parceiros locais
- Acompanhamento nas visitas, em português com a gente e em espanhol com vendedores e corretores
- Coordenação da verificação de título e ônus por um advogado
- Acompanhamento até a escritura com o escribano
Como funciona
- 1Conversa inicial gratuita: finalidade, orçamento, região e prazo
- 2Perfil de busca e pré-seleção dos imóveis
- 3Visitas no local
- 4Verificação de título e ônus por um advogado
- 5Compromisso de compra (boleto de compraventa) e escritura pública com o escribano
- 6Registro da compra; no Investor Pass, segue-se o pedido da constância
Para quem é
Quem quer comprar apartamento ou casa no Paraguai para morar, investidores que pensam em renda de aluguel e quem busca a residência permanente pela categoria imóveis do Investor Pass. Quem prefere alugar primeiro encontra apoio na busca de moradia nos pacotes Standard e Premium.
Perguntas frequentes
Um imóvel comprado no Paraguai conta para o Investor Pass?
Conta se o investimento chega a 200.000 USD e o imóvel tem finalidade de investimento, por exemplo aluguel. Compras para uso exclusivamente pessoal ou familiar ficam de fora pela Resolución MIC N° 0283/2026. A comprovação é a escritura registrada ou um contrato com certificação notarial com ao menos 30 % pagos. A categoria leva direto à residência permanente, sem exigir empregos.
Brasileiro pode comprar imóvel no Paraguai perto da fronteira?
Imóvel urbano, como um apartamento em Assunção, sim. O limite está na Ley 2532/2005: numa faixa que em regra chega a 50 km da fronteira, cidadãos de países vizinhos, como Brasil, Argentina e Bolívia, não podem ser donos de imóvel rural, e a regra alcança empresas controladas majoritariamente por eles. Exceções e localização exata se verificam com advogado antes de qualquer sinal.
Quanto custa a busca de imóveis no Paraguai com a Paraguai Livre?
O preço é sob consulta e depende do perfil de busca e do escopo. O preço do imóvel e os custos de terceiros, como advogado, escribano, registro e impostos, você paga diretamente.
Preciso estar no Paraguai para a busca de imóveis?
Para as visitas, recomendamos muito: foto não mostra ruído, vizinhança nem estado da construção. A pré-seleção fazemos com os parceiros, para que o seu tempo no país vá para os imóveis que realmente interessam.
A Paraguai Livre ajuda também a encontrar apartamento para alugar no Paraguai?
Sim, nos pacotes Standard e Premium está incluído apoio na busca de moradia. A busca desta página é voltada à compra.
Aviso importante: Devemos a busca e o acompanhamento, não a conclusão de uma compra, nem rentabilidade ou valorização. A situação jurídica do imóvel é avaliada por advogado e escribano; o Investor Pass é decidido pelo MIC, pelo SUACE e pela Migraciones. Não prestamos assessoria jurídica, fiscal nem de investimento e coordenamos as etapas com os nossos parceiros locais.
Guia completo
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